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주간부동산포커스
답변하기 seller  박안나 코멘트 : 0 분류 : 지식/노하우 > 경제 > 부동산
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  • 주간 부동산뉴스, 庚子年

    [2020 7 3주차]

     

    부동산 FOCUS

    6.17, 7.10 대책 이후 시장은 혼선을 거듭하고 있습니다. 백해무익했던 22번의 대책으로 정책 당국자들은 공급의 문제를 들여다보기 시작했습니다.

     

    마지막 대책이 나오고 나서 오히려 전세가 수도권에서는 품귀 현상을 빚고 거래가 잠시 주춤하고 아파트 가격의 상승세가 멈추지 않는 것을 보고 정부는 당황해하는 것이 역력하고 일부 이번 대책의 피해자(?)들은 집단 시위까지 벌이는 양상입니다.

     

    1가구 1주택자들의 실수요 구매와 종부세까지 문제가 생기고 법인의 종부세, 양도세 세율을 일괄 올리면서 수많은 문제가 파생하여 내년 5월까지 팔아야 한다는 위기감이 돌아야 하는데 위기감 보다는 시장의 반발감은 전세를 월세로 돌리고 임차3법 시행전에 전세 값을 올려야 한다는 응답으로 번지고 있습니다.

     

    이번 대책들로 풍선효과는 지역으로만 번지는 것이 아니라 상품으로 번지고 있습니다.

    주택임대 사업자의 혜택을 없애는 것이 아파트에 한하자 연립주택, 빌라, 오피스텔 등에 투자가 몰리고 있습니다.

     

    수도권 오피스텔의 매매가 폭증하고 있고 분양권에 투자도 급증하고 있는 추세는 이제는 멈출 수 없는 대세화가 되어 가고 있습니다.

     

    지속적으로 말씀드렸 듯이 문재인 정분의 주택정책은 정권이 바뀌지 않는한 지속될 것이고 공급 대책을 지금 꺼낸다고 해도 시장에 영향을 줄 수 있는 것은 완공된 3-4년 이후에나 가능 한 일입니다.

     

    대출, 세제등의 문제들이 단기간 내에 풀리지 않을 전망인 데다가 1인 가구가 폭증하고 있고 코로나로 인한 제로금리가 23년까지 최소한 유지된다고 보고 대응하셔야 합니다.

     

    돈은 움직이지 않으면 자기 역할을 할 수 없습니다. '유동화' 그야말로 돈이 움직여야 돈을 번다는 간단한 사실을 생각할 때입니다.

     

    주택시장에 오늘 풀리는 개포1단지는 20억대의 물건입니다. 대출도 되지 않습니다. 구입한다면 단번에 5-10억대의 차익을 볼 수 있는 것은 공지의 사실입니다.

     

    그러나 이 글을 읽고 계신 당신은 그만한 자금력이 있으십니까? 그렇지 않다면 소액으로 잘라서 투자하는 시장을 들여다보고 다시 주택시장에 투자가 가능한 때를 대비하여 자금을 움직여야 합니다.

     

    류상원 총괄팀장 (MA, Msc, CREF(UK))

     

    •수도권 그린벨트 해제대혼선부동산 시장은 대혼란

    https://n.news.naver.com/article/082/0001016631

     

    •그린벨트 주변 보름새 2억 껑충... 부동산 시장 과열양상

    https://n.news.naver.com/article/448/0000302610

     

    •제로금리에 코로나까지 덮친 금융사... 부동산으로 수익 방어선

    https://n.news.naver.com/article/011/0003770377

     

    •연일 쏟아지는 대책에도 꿈쩍 않는 부동산 시장

    http://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=730576

     

    •세입자도 1주택자도못살겠다”... 부동산 정책 항의 왜????

    https://n.news.naver.com/article/449/0000194917

     

    1주택자도 부동산 세금 더 낸다... 종부세율 최대 0.3%p 인상

    https://n.news.naver.com/article/215/0000885180

     

    •아파트 규제하니.... 수도권 다세대 오피스텔풍선효과

    https://n.news.naver.com/article/082/0001016551

     

    •올해 5월까지 오피스텔 1 5천 건 거래... 예년 평균 대비 11% 증가

    https://www.news2day.co.kr/m/page/view.php?no=156477

     

  • 발행시기
  • 2020-07 
  • 소 개 글 
  • 한 주간의 부동산 뉴스를 종합하여 정리한 글입니다.
  • 조회 : 3,805       판매 : 0       코멘트 : 0
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태그  #7.10대책 #부동산 #양도세 #부동산대책


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